Internet marketing

понедељак, 4. јул 2016.

Iznajmljivanje apartmana , soba , stanova

Veoma POVOLJNO I EFIKASNO vrsimo uslugu pravljenja reklamne kampanje na internetu . Vaš oglas ce biti dosta poseceniji. Pored navedenog pravimo i web prezentaciju (sajt) vase nekretnine koja ce biti povezana sa vasom kampanjom.

Na koji način funkcioniše saradnja:

1. Klijent prosledi slike i podatke o nekretnini .

2. Mi prilagodimo slike u nekom od programa za obradu multimedije .

3. Izradjujemo web prezentaciju.

4. Prosledimo klijentu link da pregleda i potvrdi da mu to odgovara.

5. Pravimo reklamnu kampanju kako bi Vaša prezentacija bila prva u pretrazi na googlu

6. Na kraju završenog posla šaljemo Vam podatke za pristup vašoj prezentaciji i reklamnoj kampanji kao i podatke kako da izvršite uplatu od 50 eura.

Vi placćte na kraju odrađenog posla. Tako izbegavate svaku mogućnost da Vi budete oštećeni na neki način.

Cena našeg rada je 50 eura.

Vasi dodatni troškovi su :

1. oko 45 eura za hosting i domen

2. od 20 do 50 eura mesečno za održavanje reklamne kampanje – plaćate uslugu po kliku a uvek ste na prvoj stranici googla za ključne reči koje mi kreiramo.

Vi postajete 100 % vlasnik vašeg web sajta i sami upravljate kampanjom (sami stopirate oglašavanje kada vama to odgovara i tada neplaćate oglašavanje).

NEDOZVOLITE DA VAŠE NEKRETNINE( apartmani, sobe, stanovi , kuce ) BUDU PRAZNE.

KONTAKTIRAJTE NAS ISKLJUČIVO PUTEM KONTAKT FORME NA KRAJU OVE WEB STRANICE ILI NA:

Mob: +381606126783

Email: oglasavanje.internetmarketing@gmail.com

понедељак, 13. јун 2016.

Prosečne cene nekretnina za stanovanje u Beogradu

Najvažniji parametar koji nam određuje i verovatnoću prodaje nekretnine je CENA. Pre početka oglašavanja prodaje nekretnine morate veliku pažnju posvetiti realnom određivanju cene nekretnine.

Kako bi Vam pomogli oko određevanja kupoprodajne cene nekretnina u Beogradu, izvršili smo detaljnu analizu trenutne ponude nekretnina na tržištu. Uzeli smo u obzir sve veće oglasne portale u Srbiji i regionu koji se bave oglašavanjem nekretnina u Beogradu.

Cene nekretnina u istom delu grada mogu se razlikovati i do 500 eura po kvadratnom metru u zavisnosti od više faktora:

Položaj nekretnine - da li je na uzvišenju , okrenuta ka određenoj strani sveta , vrsta zemljišta
Enterijer
Eksterijer
Kvalitet radova
Sređenost dokumentacije
Prilazni putevi
Hitnost prodaje
....

Sve navedene faktore analizirajete i Vi pre oglašavanja prodaje nekretnine!

Kao najbolji pokazatelj koji Vama može koristiti je prosečna vrednost po m2 svih nekretnina za stanovanje u ponudi u određenom delu grada. U ovoj analizi smo uzeli u obzir sve kategorije nekretnina za stanovanje:

jednostobne
dvosobne
trosobne
četvorosobne i veće
duplekse

TEŽIĆEMO DA PODATKE REDOVNO AŽURIRAMO KAKO BI IMALI PRAVU SLIKU

Cene su izražene u eur/m2

OPŠTINA STARI GRAD
Andrićev venac	1,900
Bajlonijeva pijaca	1,400
Botanička bašta	1,400
Centar	1,500
Dom Omladine	2,900
Dorćol	1,500
Dunavski Kej	1,600
Kalemegdan	1,700
Politika	1,400
Skadarlija	1,500
Skupština	1,600
Stari Grad	1,700
Terazije	2,200
OPŠTINA VRAČAR
Beograđanka	1,700
Crveni Krst	1,400
Cvetni trg	1,600
Gradić Pejton	1,200
Hram Svetog Save	2,000
Južni bulevar	1,300
Kalenić	1,700
Karađorđev park	1,600
Neimar	1,700
Obilićev stadion	1,200
Slavija	1,700
Vračar	1,700
Čubura	1,400
OPŠTINA SAVSKI VENAC
Banjički venac	1,200
Dedinje	1,600
Ekonomski fakultet	1,400
Klinički centar	1,700
Lisičji potok	1,200
Palata pravde	1,400
Sajam	1,100
Savamala	1,400
Savski trg	1,300
Savski venac	1,500
Senjak	1,600
Stadion Crvena Zvezda	1,900
Stadion Partizan	1,500
Topčider	2,200
VMA	2,800
Zeleni venac	1,300
OPŠTINA ČUKARICA
Ada ciganlija	900
Banovo brdo	1,200
Bele vode	900
Cerak	900
Cerak vinogradi	900
Filmski grad	1,100
Golf naselje	1,300
Julino brdo	800
Makiš	0
Orlovača	0
Repište	0
Rupčine	700
Rušanj	500
Sremčica	700
Sunčana padina	1,100
Čukarica	900
Čukarička padina	1,000
Žarkovo	900
Železnik	700
OPŠTINA RAKOVICA
Kanarevo brdo	900
Kijevo	700
Kneževac	700
Košutnjak	1,000
Labudovo brdo	700
Miljakovac	800
Petlovo brdo	700
Rakovica	700
Resnik	700
Skojevsko naselje	1,000
Stari Košutnjak	800
Sunčani breg	0
Vidikovac	800
Vidikovačka padina	700
OPŠTINA VOŽDOVAC
Autokomanda	1,300
Banjica	800
Braće Jerković	900
Dušanovac	1,100
FON	1,300
Farmaceutski fakultet	800
Jajinci	500
Kumodraž	800
Lekino brdo	1,400
Marinkova bara	900
Medak padina	800
Medaković	900
Mitrovo brdo	0
Rakovica selo	0
Saobraćajni fakultet	1,100
Stepa Stepanović	1,000
Trošarina	1,000
Vojvode Vlahovića	700
Voždovac	1,200
Voždovačka crkva	1,200
Šumice	1,200
OPŠTINA ZVEZDARA
Bulbulder	1,100
Cvetanova ćuprija	900
Cvetkova pijaca	1,200
Denkova bašta	1,200
Gradska bolnica	1,000
Konjarnik	1,000
Lion	1,400
Lipov lad	1,300
Mali mokri lug	700
Mirijevo	800
Olimp	1,100
Slavujev venac	1,200
Učiteljsko naselje	1,000
Veliki mokri lug	900
Vukov spomenik	1,300
Zeleno brdo	1,000
Zvezdara	1,300
Zvezdara Kluz	1,000
Zvezdarska šuma	1,100
Đeram	1,400
OPŠTINA PALILULA
Ada Huja	0
Bogoslovija	1,100
Borča	600
Hadžipopovac	1,300
Hala Pionir	1,200
Karaburma	800
Kotež	600
Krnjača	600
Lešće	0
Mirijevsko brdo	0
Ovča	0
Palilula	1,400
Poštanska štedionica	1,300
Pravni fakultet	1,600
Profesorska kolonija	1,400
Rospi ćuprija	700
Tašmajdan	1,500
Viline vode	1,400
Višnjica	800
Višnjička banja	900
Ćalije	1,000
OPŠTINA NOVI BEOGRAD
Airport city	900
Arena	1,500
Belville	1,800
Bežanija	900
Bežanijska kosa	1,000
Blokovi	1,100
Fontana	1,200
Genex	1,100
Hotel YU	1,300
Hyatt	1,200
Institut Majka i Dete	1,100
Ledine	700
Naselje Dr Ivan Ribar	1,000
Novi Merkator	1,300
Opština NBGD	1,100
Paviljoni	900
Sava Centar	1,300
Savograd	0
Stari Merkator	1,200
Staro Sajmište	0
Studentski grad	1,000
Tošin bunar	1,000
Ušće	1,400
Vero	1,100
YUBC	1,700
OPŠTINA ZEMUN
Altina	700
Batajnički drum	700
Centar Zemun	1,200
Gardoš	1,100
Gornji grad	900
Kalvarija	900
Kamendin	0
Kej oslobođenja	1,200
Kolonija Zmaj	0
Mala Pruga	0
Meandri	900
Muhar	700
Naselje 13. Maj	800
Naselje Marija Bursać	800
Naselje Sava Kovačević	900
Naselje Sutjeska	1,000
Nova Galenika	800
Novi Grad	800
Plavi horizonti	900
Pregrevica	700
Retenzija	1,300
Zemun polje	600
Ćukovac	1,000
Školsko dobro	0
Železnička kolonija	900
OPŠTINA SURČIN
Novi Surčin	0
Radiofar	0
Surčin	700
OPŠTINA GROCKA
Kaluđerica	600

Prepustite oglašavanje nekretnine pouzdanom timu, po povoljnim cenama.- KLIKNITE

недеља, 12. јун 2016.

Kako prodati ili izdati nekretninu ?

KAKO PRODATI ILI IZDATI NEKRETNINU ?!

KAKO PRODATI ILI IZDATI STAN ?

KAKO PRODATI ILI IZDATI KUĆU ?

KAKO PRODATI ILI IZDATI POSLOVNI PROSTOR ?

KAKO PRODATI ILI IZDATI PROIZVODNI OBJEKATA?

Ako čitate ovaj članaka , predpostavljam da ste vise puta sebi postavili neko od navedenih pitanja. Vreme kada na trzistu ima mnogo nekretnina a malo potencialnih kupaca. Kada je teško vreme za pokretanje sopstvenog biznisa ali ste prinuđeni.

U ovm članku pokušaću da Vam pomognem da se pripremite na što bolji način. Nekada i jedna prilika, ako je propustite, može da vas mnogo košta.

· RAZMIŠLJAJTE SA UGLA POTENCIALNOG KUPCA ILI ZAKUPCA

Verovatno ste se sretali sa pričama o raznim prevarama.

v Prodavanje jedne nekretnine više puta

v Falsifikovani dokumenti

v Predstavljanje laznih prodavaca

v Nerešeni imovinsko-pravni odnosi za koje se sazna tek nakon kupoprodaje

v Manji broj kvadrata od navedenih u kupoprodajnom ugovoru

v . . .

Posle burnog perioda kroz koji je prolazila naša zemlja gde su ovakve priče bile svakodnevnica potencialni kupac je obazriv i na svaku sumlju može odustati od kupovine.

Zbog navedenog pre nego što počnete sa oglsašavanjem i reklamnom kampanjom pribavite sve potrebne papire kako bi kupac bio siguran da je sve legalno. Koji su to papiri?

v Izvod iz lista nepokretnosti koji nije stariji od mesec dana

v Račune za struju , vodu , komunalije , grejanje (infostan)

v Dokaz na koji način ste vi postali vlasnik nekretnine (kupoprodajni ugovor, rešenje za nasledstvo , poklon , ugovor i td. )

Ako imate nekih nerešenih pitanja u vezi nekretnine , rešite ih pre početka prodaje. Nedozvolite da vam je na listu nepokretnosti jedno ime ili podatak , na računu za vodu i struju drugo , za komunalije treće – kupac će postati nesiguran i u velikom broju slučajeva odustati od kupovine.

UKRATKO – ČISTI PAPIRI !!!!

· PRIPREMA NEKRETNINE

Kada se upoznajemo sa nekim , ma koliko mi želimo da budemo pribrani i objektivno posmatramo stvari, privi utisak mnogo znači . Kod ljudi, stečeni prvi utisak nadograđujemo kroz razgovor , rad , saradnju , dok kod nekretnina obično nema nadograđivanja , već to što smo videli i doživeli kroz pola sata razgledanja ostaje zabeleženo i može biti presudno za donošenje odluke koju nekretninu da izaberemo.

Zbog navedenog primera pripremimo se da potencialnom kupcu prikažemo nekretninu u najboljem svetlu.

v Sredite dvorište: sanirajte ogradu, fasadu, podšišajte travu, očistite smeće......

v Sredite unutrašnjost objekta: okrečite zidove, popravite utičnice, prekidače , doštelujte prozore, vrata, pospremite prostorije ...

· RAZGOVOR SA KUPCEM

Budite gosotljubivi , učinite da se kupac oseća prijatno . Dozvolite da vas pitaju a kasnije i kontaktiraju za sve što su zainteresovani. Ako izrazi želju da premeri prostorije- dozvolite. Prikažite mu svu neophodnu dokumentaciju , kako bi bio siguran u legalnost kupoprodaje. Nedozvolite da na neki način budete isprovocirani i neprimereno odreagujete. Nesigurni kupci znaju postavljati nepromišljena pitanja i vraćati se par puta pre same kupovine. Obično su to znaci da im se nekretnina dopada, da su ozbiljni kupci i da žele da znaju sve detalje.

Svakog ispratite sa lepom reči.

· OGLAŠAVANJE – REKLAMNA KAMPANJA

Kada ste sve pripremili , morate odabrati način na koji ćete oglasiti da je Vaša nekretnina za prodaju ili izdavanje. Postoji mnogo načina ali kako uz minimalna ulaganja postići što bolji uspeh. Kada govorimo o uspehu u oglašavanju , morate stvari posmatrati iz pravog ugla. Nije cilj da oglas vidi što veći broj ljudi . Možda Vas ovo zbunjuje ali navešću primer:

Oglašavanje prodaje stana na sajtu koji je izuzetno posećen ali se bavi analizom kompijuterskih komponenti je čist promašaj. Vaš oglas će videti veliki broj ljudi ali mali procenat će biti zainteresovan za kupovinu vašeg stana. Dok suprotno, sajt koji se bavi nekretninama a ima dnevno mali broj poseta može za kratko vreme da vam dovede kupca koji je zainteresovan za kupovinu .

Saveti za oglašavanje:

v Pokušajte samostalno da postavite oglase na specijalizovane sajtove za nekretnine. Gledajte da oglas sadrži što više slika koji upotpunosti prikazuju Vašu nekretninu. Nemojte zanemariti ni okolini a ni enterijer.

v Ako Vam to predstavlja problem - postoje i firme ili pojedinci koje za malu nadoknadu postavljaju vaš oglas na 50 oglasnih portala gde se kao prodavac pominjete Vi a ne neko treće lice koje radi za neki procenat (većina kupaca izbegava agencije zbog provizije koju naplaćuju)- ZA TAKVU USLUGU NEKE FIRME NAPLAĆUJU OKO 2500 din PO ZAVRŠENOM OGLAŠAVANJU- POGLEDAJTE DETALJE - KLIKNITE

v Ciljano oglašavanje je efikasni način reklamiranja ali je konačna cifra veća nego kod prvog načina POGLEDAJTE DETALJE – KLIKNITE

v Ako sve navedeno nedaje željene rezultate , kontaktirajte firme koje se bave aktivnom prodajom nekretnina (to nisu agencije). Razlika između agencija i ovakvih firmi je način rada. Agencija prodaje veliki broj nekretnina , a svodi se na oglašavanje u njihovo ime i čekanje da se kupac pojavi (pasivna prodaja). Dok pomenute firme prave elaborate za nekretninu, i aktivno rade na prodaji. Imaju baze podataka sa velikim brojem kompanija i njihovim delatnostima. Poznaju njihov rad i koje su njihove potrebe. Na osnovu tih podataka nude nekretnine . Direktno prosledjuju sve podatke o nekretnini izabranim potencialnim kupcima. POGLEDAJTE DETALJE - KLIKNITE

субота, 21. мај 2016.

Analiza oglasnih portala prema ključnim rečima

Da li ste nekada razmišljali koliko je bitna ključna reč kod vašeg oglasa.

Da bi Vam na neki prosti način predstavio kako vunkcionišu oglasni portali navešću primer:
Zamislite da se nalazite na radnom mestu u kancelariji gde svakodnevno izrađujete deset - dvadeset dokumenata. Ti dokumenti nisu iste sadrzine npr. finansije , prodaja , kupovina , primanja , plaćanja i ... . Posle godinu dana imaćete na hiljade takvih dokumenata.
Na koji način pronaći dokument koji ste uradili pre tri meseca a hitno Vam je potreban. Nemate vremena da listate par hiljada dokumenta. Najjednostavnije je svrstati te dokumente u kategorije i podkategorije. Takoćemo u jednu fioku smestiti sva dokumenta sto se tice PRODAJE . U istoj fioci napravićemo par pregrada za razne vrste roba (namestaj , tepisi , sanitarija .... .) Te manje pregrade dodatno ćemo razdvojiti većim kartonima i izdvojićemo važna dokumenta da budu prva. Tako radimo i sa sledećom fiokom KUPOVINA. .... pa sledeca fioka, pa sledeća i ....
Ako smo na taj način organizovani lako možemo pronaći bilo koji dokument. Ove fioke i pregrade su vam KATEGORIJE i PODKATEGORIJE u jednom oglasnom portalu. A oglasni portal je prostorija sa velikim brojem ormara koji sadrže navedene fioke i pregrade.
Sada cemo u istu prostoriju ubaciti na stotine ormara , a imaćemo redosled po važnosti dokumenta.
Pa kada pretrazujemo moramo pregledati prvo sve u prvom redu kojih ima deset pa kasnije prelazimo u drugi , treci i td. Posto smo smestili sve vazne papire u ormare u prvom redu u 75 % slučaja tu se i zadrzavamo
.
Paralela:
prostorija sa ormarima vam je oglasni portal
prvi red ormara je prva strana oglasa u oglasnom portalu.

Na prvoj strani pretrage posetioci se zadrzavaju u 75 % slučajeva i ne idu dalje.Na drugu stranu predje 15 % posetilaca koji su pregledali prvu stranu a ostale strane pregleda 10 % posetilaca koji su pregledali prvu i drugu stranu.

Pošto vršimo kontrolu važnosti dokumentacije mi ćemo svremena na vreme vrsiti ponovni raspored ormara pa ćemo neki iz petog reda prebaciti u prvi , iz prvog u drugi i td.

Ali posto imamo na hiljade i hiljade prostorija sa ormarima, fiokama i pregradama da bi mogli da se snalazimo i znamo u koji prostoriju treba da uđemo moramo napisati natpise na vartima prostorija.

Paralela:
sve ove prostorije kojih ima mnogo predstavljaju internet
natpis na vratima - ključnu reč - reč koju upisujemo u pretrazivač da bi dobili adresu naše prostorije.

Sada zamislite da pogresite i da vas dokument ubacite u pogresnu fioku ili ormar ili čak prostoriju. Verovatnoća da pronađete vaš dokument posle nekog vremena je ravna nuli.

Optimizacijom oglasa se borimo da budemo u kategoriji važnih dokumenata ali na tačno određenom mestu. Čitavi timovi koji rade na uređenju oglasnih portala optimizacijom se bore da budu što bolje rangirani u pretragama. Tako kada imamo više prostorija sa istim nazivom prva u pretrazi bude adresa sa adresom njihove prostorije.

Napravću analizu oglasnih portala prema ključnim rečima i redovno ažurirati :

21.maj 2016.godine

PRODAJA STANOVA- ključna reč

PRODAJA KUĆA

PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA

петак, 20. мај 2016.

Mi pronalazimo kupca umesto Vas

Pronalazak kupca umesto Vas

· Mi pronalazim potencionalnog kupca ili iznajmljjivača.

· Vi tada plaćate po skolopljenom ugovoru sa zakupcem 5 % od mesečne zakupnine sve vreme trajanja ugovora ili 5 % od kupoprodajne cene.

· U tom slučaju mi dolazimo lično kod Vas kako bi uzeli podatke za izradu elaborata o Vašoj nekretnini.

· Vi bi izdavanje nastavili bez obaveza prema nama. U slučaju da izdate ili prodate prostor Vaša obaveza je samo da nas obavestite da ste izdali nekretninu. Obavezu plaćanja nama bi imali samo ako sklopite ugovor sa licem koje smo Vam mi poslali.

Za ovaj vid saradnje neophodno je sklapanje ugovora, gde bi bile definisane obaveze obe strane a u skladu sa navedenim tačkama.

Možda pomislite da ovaj vid saradnje primenjuju agencije za nekretnine. Ako tako mislite, pravite grešku.

Agencije uzimaju što veći broj nekretnina i čekaju da im se jave kupci.

Naš princip rada je da na osnovu detaljne analize tržišta i vaše nekretnine pronalazimo kupce koji imaju potrebu za takvim nekretninama. Realizacija prodaje je VIŠESTRUKO BRŽA. Mi radimo sa malim brojem nekretnina i težimo što bržoj realizaciji kupoprodaje. Aktivno radimo da okončanja kupoprodaje ili izdavanja nekretnina.

Kontakt za saradnju:

Mob: +381606126783

Email: oglasavanje.internetmarketing@gmail.com